随着不动产登记制度的完善，查询名下商铺已成为商铺业主、投资者和继承人的刚性需求。及时掌握商铺登记信息，既能保障产权安全，又能为交易、抵押等商业行为提供法律依据。
携带本人身份证原件至商铺所在地的不动产登记中心，填写《不动产登记资料查询申请表》，通常1-3个工作日内可获取查询结果。此方式可获取最完整的商铺抵押、查封等登记信息。
全国多数省市已开通一网通办服务，通过省级政务服务网实名认证后，在不动产服务专栏选择权属查询，输入产权证号即可查看电子版登记信息。注意部分区域暂不支持跨城查询。
各城市不动产登记大厅配备的自助终端，刷二代身份证+人脸识别后，可打印加盖电子印章的《不动产登记查询记录》，法律效力与窗口查询结果等同。
不同查询方式所需材料有所差异：
• 本人查询：身份证原件+产权证号（如有）
• 委托查询：需公证委托书+双方身份证件
• 企业查询：营业执照副本+法人身份证
根据《不动产登记暂行条例》，权利人查询自身不动产登记信息不收取费用，但打印证明文件可能产生工本费。
应立即向登记机构申请更正登记，需提交商铺买卖合同、缴税凭证等原始材料，登记机构将在20个工作日内完成核查。
继承人需先办理继承公证，凭公证书和死亡证明到不动产登记中心申请变更登记后，方可查询最新权属信息。
建议商铺业主每2年定期查询一次登记信息，特别关注抵押登记和查封登记栏目。如涉及商铺买卖，务必在交易前要求对方提供最新查询结果，避免产权纠纷。